"Ihre Chance" Attraktive Gewerbeimmobilie in bester Gesch?ftslage

Eckdaten

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Objekt-ID:VO 1365
Lage:01587 Riesa
Immobilienart:Einzelhandel
Grundstücksfläche: ca. 510,00 m²
Nutzfläche: ca. 190,00 m²
Ladenfläche: ca. 727,00 m²
Verkaufsfläche: ca. 727,00 m²
Gesamtfläche: ca. 917,00 m²
Alter:1900
Käufercourtage:3,57%
Courtage inklusive Mwst.:Ja
84.00

Energieausweis

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Baujahr:
1900
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
84,00 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja

Beschreibung

Das Geb?ude befindet sich in einem sanierten, gepflegten Zustand - Modernisierungsma?nahmen wurden in den Bereichen Fassade (2010), Fenster und T?ren, Dacheindeckung, Heizung, Elektrik und Innenausbau durchgef?hrt. In der Immobilie befindet sich eine Betriebswohnung (80 m?) in hochwertiger Ausstattung. Die Statik des Geb?udes l?sst die Aufstockung eines 3.OG zu (Dachgeschossausbau bzw. -aufbau). Weitere Daten und Bilder vom Objekt erhalten Sie gern auf Nachfrage in unserem B?ro.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der 1A-Gesch?ftslage im meistfrequentierten Abschnitt der Haupteinkaufsmeile der Riesaer Innenstadt. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch historisch gewachsene, innerst?dtische 2-3geschossige Reihenh?user aus. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich attraktive Anlaufstellen, wie z.B die Hauptfiliale der Sparkasse Mei?en, der Kino-Filmpalast sowie das ca.100 m entfernte Einkaufszentrum "Elbgalerie" mit zahlreichen Gesch?ften, z.B. Media Markt, C&A, Rossmann, Deichmann. Durch die erh?hte Lage der Innenstadt zum Verlauf der Elbe besteht keine Hochwassergefahr.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verf?gt ?ber 3 nutzbare Etagen, jede der 3 Etagen verf?gt ?ber offene, gro?e R?ume, die individuell je nach Verwendungszweck genutzt werden k?nnen. Die Au?enansicht der Immobilie besticht durch eine historisch denkmalgesch?tzte Fassade, die 2010 saniert wurde. Die Liegenschaft besteht aus einem 3-etagigen Hauptgeb?ude und zwei Seitenfl?geln, die vielseitig nutzbar sind. Die Gewerbe-Immobilie bietet aufgrund des Standortes, der Gr??e und der attraktiven Au?endarstellung hervorragende Nutzungsm?glichkeiten, z.B. als Rechtsanwaltskanzleien, ?rztehaus/Gemeinschaftspraxen, B?rohaus/Verwaltungsgeb?ude, Gesch?ftshaus/Einzelhandel...

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden durch den Anbieter des Objektes nach bestem Wissen eingestellt. F?r die Richtigkeit der Angaben wird von der Firma Wei?flog Immobilien keine Haftung ?bernommen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.weissflog-immobilien.de

Anfrage

Wei?flog
Goethestra?e 96a
01587 Riesa

Telefon:03525-775727
Telefax:03525-775730
E-Mail:weissflog.immobilien@gmx.de

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