"Ihre Chance" Attraktive Gewerbeeinheit in bester Gesch?ftslage

Eckdaten

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Objekt-ID:GEW 1222c
Lage:01587 Riesa
Immobilienart:Bürofläche
Bürofläche: ca. 167,00 m²
Gesamtfläche: ca. 167,00 m²
Alter:1900
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:595 €
Nebenkosten:250 €
Kaution:1200 €
Mietercourtage:2,38MM
Courtage inklusive Mwst.:Ja
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Energieausweis

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Baujahr:
1900
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis

Beschreibung

Das Geb?ude befindet sich in einem sanierten, gepflegten Zustand. Modernisierungsma?nahmen wurden in den Bereichen Fassade (2010), Fenster T?ren, Dacheindeckung, Heizung, Elektrik und Innenausbau durchgef?hr

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der 1A-Gesch?ftslage im meistfrequentierten Abschnitt der Haupteinkaufsmeile der Riesaer Innenstadt. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch historisch gewachsene, innerst?dtische 2-3geschossige Reihenh?user aus. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich attraktive Anlaufstellen, wie z.B die Hauptfiliale der Sparkasse Mei?en, der Kino-Filmpalast sowie das ca.100 m entfernte Einkaufszentrum "Elbgalerie" mit zahlreichen Gesch?ften, z.B. Media Markt, C&A, Rossmann, Deichmann. Durch die erh?hte Lage der Innenstadt zum Verlauf der Elbe besteht keine Hochwassergefahr.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des gro?z?gigen Gesch?ftshauses. Die Einheit verf?gt ?ber einen offenen gro?en Raum, der individuell je nach Verwendungszweck genutzt und umgebaut werden kann. Die Au?enansicht der Immobilie besticht durch eine historisch denkmalgesch?tzte Fassade, die 2010 saniert wurde. Die Liegenschaft besteht aus einem 3-etagigen Hauptgeb?ude und zwei Seitenfl?geln, die vielseitig nutzbar sind. Die Gewerbe-Immobilie bietet aufgrund des Standortes, der Gr??e und der attraktiven Au?endarstellung hervorragende Nutzungsm?glichkeiten, z.B. als Rechtsanwaltskanzleien, ?rztehaus/Gemeinschaftspraxen, B?rohaus/Verwaltungsgeb?ude, Gesch?ftshaus/Einzelhandel.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.weissflog-immobilien.de

Anfrage

Wei?flog
Goethestra?e 96a
01587 Riesa

Telefon:03525-775727
Telefax:03525-775730
E-Mail:weissflog.immobilien@gmx.de

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